近年来，随着现在经济条件越来越好，很多的人都不止一套房子，有2套或者2套以上的房主如果有空置房，即既没入住又没有出租的情况下，物业费就成了个问题，大多数业主都认为既然房子没住就不应交物业费，至少不应该交全额，因为空置房不存在享受物业提供的服务。

但是物业公司的说法却不一样，物业却认为业主既然买了房子，物业公司就要保证业主住房的安全以及住房的环境。无论业主有没有入住都已经享受到了物业公司提供的服务。物业公司是为整个小区服务的，不可能因某户人家没有入住，在保洁、夜间巡查时故意将这户忽略。所以空置房不交物业费是不可能的。

《住宅物业服务收费管理实施办法》明确规定，业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费。房屋交付后空置一年以上，业主可向物业提出申请，经双方确认，一年后的物业服务费按实际执行标准的80%交纳。空置房如果有证据证明确实无人居住，比如以水表、电表没有产生费用等方式。一年交纳物业费全款，是为了保证物业公司的正常运转。之后空置一年以上，可以按80%交纳，或者按约定执行。